Vermieten ohne Stress und böse Überraschungen.

Jahresnebenkostenabrechnung, Buchführung, Wohnungsabnahme oder Kündigung und Neuvermietung – die Verwaltung einer vermieteten Immobilie ist zeitaufwendig und nicht „nebenher“ zu erledigen.

Wir unterstützen Sie professionell bei der Mietverwaltung und übernehmen alle anfallenden Aufgaben, wie beispielsweise die Überwachung der Mieteingänge und Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für die Mieter.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Nachricht – wir beraten Sie gerne zum Thema Mietverwaltung und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.

• Unsere Leistungen im Bereich "Mietverwaltung"
• Fragen rund um das Thema Miet-Verwaltung

Mietverwaltung im Detail

Unsere Leistungen im Überblick:

• Übernahme und Erledigung der gesamten Buchführung.
• Überwachung der Mieteingänge und Durchführung des Mahnwesens.
• Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für die Mieter entsprechend den jeweiligen gesetzlichen Vorschriften.
• Erstellung einer Kostenübersicht und Dokumentation aller Kontenbewegungen am Jahresende für Eigentümer/Steuerberater.
• Übernahme des Schriftverkehrs mit den Mietern.
• Wohnungsabnahmen und -übergaben.
• Neuvermietung.
• Durchführung vereinbarter Mieterhöhungen (Staffelmieten, Indexmieten) sowie von Mieterhöhungen im Rahmen der Vergleichsmiete, wegen Modernisierung etc.
• Vertragsüberwachung (Versicherung etc.)
• Aufstellen und Überwachen der Hausordnung.
• Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
• Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände und Versorgungsgüter.
• Technische Kontrollen, regelmäßige Objektbegehungen.
• Geltendmachung von gerichtlichen und außergerichtlichen Ansprüchen.
• Durchführung von Maßnahmen zur Abwendung eines Rechtsnachteils.

Fragen rund um das Thema Miet-Verwaltung:

Seit wann ist Ihr Unternehmen als Verwalter tätig?
Wir sind seit 1995 als Verwaltungsunternehmen für WEG- und Mietverwaltung in Karlsruhe und Umgebung tätig.

Üben Sie die Verwaltung als natürliche oder juristische Person aus?
Die Firma WEBER Immobilienverwaltung ist ein inhabergeführtes Einzelunternehmen.

Welchen Qualifikationsnachweis haben Sie?
Ein abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Hochschulstudium sowie permanente Fortbildung durch die regelmäßige Teilnahme an den Veranstaltungen diverser Immobilienverbände.

Was kostet eine Mietverwaltung?
Das Honorar des Verwalters im Bereich der Mietverwaltung ist abhängig vom Umfang der gewünschten Leistung und der Struktur der Immobilie. Häufig zu erwartende Mieterwechsel (z.B. Studentenwohnungen) erfordern einen höheren Einsatz der Verwaltung. Generell gilt eine Spanne zwischen 5% bi 8 % der jährlichen Bruttomieteinnahmen.

Mit welchen Handwerkern arbeiten Sie zusammen?
Grundsätzliche bestehen keine festen Handwerkerverträge, o.ä.. Selbstverständlich hat sich durch unsere Tätigkeit ein Handwerkerstamm gebildet, der aber permanent im Interesse unserer Kunden im Hinblick auf Zuverlässigkeit und Höhe der Kosten überprüft wird.

Welche Versicherungen bestehen?
Es besteht eine Betriebshaftpflicht sowie eine Vermögensschadenhaftpflicht, jeweils mit ausreichendem Deckungsumfang.